于家堡金融区首个商业综合体隆重揭幕 商业巨头看好中心商务区

    继万达集团之后，又一家知名商业地产巨头在滨海新区中心商务区闪亮登场——12月21日上午，宝龙地产旗下备受瞩目的天津宝龙城市广场举行了盛大的开业庆典仪式，宣告购物中心正式开业。这是天津于家堡地区第一家购物中心，对区域的现代商业业态发展起到极大的带动作用，将提升于家堡地区的商业品质，扩大滨海新区新商圈的影响力。记者了解到，随着京津冀协同化发展以及即将批复的自贸园区等政策红利的出台，越来越多国际国内知名商业巨头看好中心商务区的未来发展。

    知名商业地产巨头 打造国际化商业综合体

    宝龙地产控股是中国首家在港上市的商业地产企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。天津宝龙国际中心是宝龙地产控股在中国北方的第一个大型商业地产项目，项目总建筑面积近40万平方米，是集精装酒店公寓、大型商业中心、写字楼及其他休闲娱乐设施于一体的国际都会综合体。

    昨日，天津宝龙城市广场开幕，来自国际国内最新的时尚潮牌商家开店迎客。这里汇聚了国内、国际知名时尚服饰、餐饮、休闲品牌，为潮男潮女提供最潮流、时尚最前沿的购物体验。此外，记者发现，位于城市广场三楼的儿童娱乐体验购物场所在开业首日就吸引了很多孩子和家长的关注。在这里，除了其他商场拥有的儿童购物、餐饮等项目外，还有儿童攀岩、婴儿游泳、婴幼儿洗澡、爱婴早教、动感影院等互动体验项目。真正实现了购物、娱乐、体验一体化消费模式。

    此外，受网络电商的影响，记者采访发现，宝龙城市广场的商家也做足了线上线下的准备工作。美特斯邦威“O2O体验店”就位于宝龙城市广场二楼。店铺设计装修融入了天津港口文化以及相关渔船码头的元素，让市民进店后瞬间就感受到了海港的气息。

    在这个充满港口文化的店铺里，市民不仅可以挑选购买自己喜欢的服饰，而且消费者如果在购物时对款式、颜色、尺码等有任何要求，店铺都可以协助其通过网络在全国找货，并将消费者喜欢的款式免费快递送货到家。

    如果消费者在店铺挑选了礼品希望赠送给远方的亲朋好友，店铺承诺24小时送货服务。真正实现了线下体验、线上下单的购物模式，满足消费者多元化、高需求、个性化、快节奏的消费体验。

    中心商务区新地标 吸引品牌商家进驻

    宝龙地产控股总裁许华芳介绍，宝龙在四年前进驻天津，目前在滨海新区于家堡、中新天津生态城拥有三个项目。位于于家堡的天津宝龙城市广场与中国第一个三站台、六轨道城际高铁站仅一步之遥，密集便捷的交通路网，让天津宝龙城市广场成功实现与其他城市零距离转换。宝龙控股在于家堡的另外一个商业地产项目位于紫云公园高铁站周边，各项前期准备工作已经就绪，近期将动工。

    许华芳告诉记者，宝龙控股开发的54个物业项目分布于全国26个城市，而位于于家堡金融区的宝龙城市广场是宝龙在中国北方的首个大型综合商业地产项目。之所以投入众多的精力在滨海新区，是因为宝龙看好于家堡金融区未来的发展。

    中心商务区投资促进局局长郑长云介绍，作为于家堡金融区首个商业综合体，其开业不仅将成为滨海新区的新地标，也将进一步带动中心商务区商业片区的发展和布局。随着京津冀一体化以及即将批复的自贸园区等利好消息，中心商务区已经吸引了众多国内外知名品牌商家相继进驻。

    记者了解到，今年8月底，大连万达集团与滨海新区中心商务区签约，正式将其在滨海新区的首个项目落户中心商务区。根据规划，万达集团将斥资50亿元在天碱商业区打造总建筑面积超过40万平方米的购物娱乐中心—于家堡万达广场。万达商业地产股份有限公司副总裁刘海波表示，万达集团将项目落户滨海新区，正是看好这里未来会有更大的发展。“滨海新区的经济发展在全国的国家级新区中是首屈一指，无论是经济发展的速度还是总量，都是连续多年居于前列。”刘海波告诉记者，万达每年都会对旗下的商业地产项目进行评估，并对之后开业项目的规划进行升级调整，滨海新区的万达广场投运后，在运营模式和业态水平上都将超过现运营的各家万达广场。

    郑长云向记者介绍，中心商务区整体招商情况越来越好，工作人员每天接待咨询商户应接不暇，包括世界五百强企业、国内龙头企业、总部经济等都纷纷到现场洽谈，希望尽快在中心商务区落户，借中心商务区的发展之势助力企业的发展。

    渤海早报记者从中心商务区管委会了解到，近日，国内知名商业地产经营管理机构盈石中国发布了备受瞩目的天津商业发展指数。数据显示，天津及滨海新区的商业发展正迎来新一轮的发展机遇。近日，滨海新区于家堡商业街区也在北京举行了规模盛大的品牌签约仪式。于家堡商业街区开始受到越来越多的关注。

    自贸园区即将落地 商业聚集是必然

    中心商务区规划的30万平方米的于家堡商业街区不仅面向滨海新区，服务滨海新区市民，还辐射至天津市场乃至北京市场。此外，天津自贸区即将获批，于家堡商业街区全域都将在自贸区范围内，这将给中心商务区的商业发展带来无限机遇。

    滨海新区中心商务区管委会主任郑伟铭表示，未来，北京的城市功能将聚焦于政治、文化、科技和国际交往，天津的经济、金融创新、航运等功能会进一步凸显。天津的定位给于家堡金融区的发展提供了千载难逢的机会。于家堡金融区的机会主要来自两方面，一方面是交通优势，于家堡高铁站将于明年完工，建成后45分钟通达北京，让拥有良好服务功能的于家堡金融区可以优先承接部分外移的首都资源。另一方面，企业进入首都的商务成本越来越高，但是很多企业对北京市场又很渴望，进入动力很强。在这个契机下，于家堡金融区就成为了这些企业进驻北京的桥头堡。企业可以将后台、运营、金融等功能板块设在于家堡金融区，只在北京建设决策性的分支机构，这样既能充分利用北京的力量和资源，又能有效降低运营成本。

    随着功能区的发展，中心商务区的路网、绿化、公园、地下商业街等配套设施逐步完善，并将从明年开始陆续登场。未来一两年，中心商务区的医疗、教育、娱乐、体育等公共设施配套将有更大的改善。一些商业项目的入驻和运营，以及明年将建设的于家堡商业街区的发展都将在一定程度上决定于家堡金融区建设的品质。

    国际金融论坛城镇化研究中心主任、盘古智库创始人易鹏表示，于家堡的建设吸取了陆家嘴的经验教训，在发展城市经济的同时，一并将商业繁荣发展，做足人气。随着京津冀的协同发展及自贸园区的扩围，最初以城市配套为定位的于家堡商业街区将迎来更广阔的市场机遇。